Was ist die Grundflächenzahl (GRZ)?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist eine Kennziffer im deutschen Baurecht, die angibt, welcher Anteil eines Grundstücks bebaut werden darf. Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass maximal 40 % der Grundstücksfläche überbaut werden darf. Sie ist im Bebauungsplan festgelegt und basiert auf der Baunutzungsverordnung (BauNVO).
Häufig gestellte Fragen
Was zählt zur überbauten Grundfläche?
Zur überbauten Grundfläche zählen alle baulichen Anlagen auf dem Grundstück, die das Erdreich berühren: Wohngebäude, Garagen, Carports, Terrassen, Außentreppen und Nebenanlagen. Bäume und Rasen zählen nicht dazu.
Darf die GRZ überschritten werden?
Ja, bis zu einem bestimmten Maß. Nach § 19 BauNVO darf die GRZ durch Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen um bis zu 50 % überschritten werden, maximal jedoch bis zu einer GRZ von 0,8.
Wo finde ich die zulässige GRZ für mein Grundstück?
Die zulässige GRZ ist im Bebauungsplan Ihrer Gemeinde festgelegt. Sie können diesen beim Baurechtsamt oder online im Geoportal Ihrer Stadt einsehen.
Was ist der Unterschied zwischen GRZ und GFZ?
Die GRZ (Grundflächenzahl) gibt die überbaubare Grundstücksfläche an, die GFZ (Geschossflächenzahl) dagegen das Verhältnis aller Geschossflächen zur Grundstücksfläche.