Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Die Faustregel lautet: Die monatliche Kreditrate sollte maximal 30-35 % des Nettoeinkommens betragen. Bei 5.000 € netto waeren das 1.500-1.750 € fuer die Hypothekenrate – inklusive Grundsteuer und Versicherung.
Haeufig gestellte Fragen
Wie viel Eigenkapital benoetige ich? In Deutschland empfehlen Experten mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler: ca. 10-15 %).
Was ist die Verschuldungsquote (DTI)? Die Schulden-Einkommens-Quote misst, wie viel deines Einkommens fuer Schuldverpflichtungen aufgewendet wird. Unter 35 % gilt als solide.
Was beeinflusst den Zinssatz? Bonität (SCHUFA), Eigenkapitalhöhe, Laufzeit und aktuelle Marktlage bestimmen deinen Zinssatz. Ein besseres Profil ergibt guenstigere Konditionen.