Was ist Immobilien-Eigenkapital?
Das Eigenkapital in einer Immobilie ist der Unterschied zwischen dem aktuellen Marktwert und den noch ausstehenden Schulden (Hypothek, Grundschuld). Es steigt durch Tilgung der Hypothek und Wertsteigerung der Immobilie.
Haeufig gestellte Fragen
Was ist die Beleihungsquote (LTV)? Die Loan-to-Value-Quote zeigt, welcher Anteil des Immobilienwerts noch finanziert ist. Unter 80 % gelten als gut – darueber koennen Aufschlaege anfallen.
Wie kann ich Eigenkapital aufbauen? Durch Tilgung der Hypothek, Sondertilgungen und natuerliche Immobilienwertsteigerung. Modernisierungen koennen den Wert zusaetzlich erhoehen.
Was ist ein Nachrangkredit? Mit ausreichend Eigenkapital (mind. 15-20 % nach Kredit) koennen Eigentuemer einen Nachrangkredit aufnehmen, oft zu guenstigeren Konditionen als andere Darlehensformen.