Schuldendienstdeckungsquote (DSCR) erklärt
DSCR = Netto-Betriebsergebnis / Jährlicher Schuldendienst
Die DSCR zeigt, ob ein Objekt genug Einkommen generiert, um den Schuldendienst zu decken. Ein DSCR von 1,25x bedeutet, dass das Einkommen den Schuldendienst um 25% übersteigt.
Häufig gestellte Fragen
Welche DSCR fordern Banken in Deutschland? Typischerweise mindestens 1,20x bis 1,30x für gewerbliche Immobilienkredite.
Was passiert bei einer DSCR unter 1,0? Das Einkommen reicht nicht zur Schuldendeckung. Der Kredit wird in der Regel nicht genehmigt.