Eigenkapital beim Immobilienkauf
In Deutschland empfehlen Experten mindestens 20 % Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten (ca. 10-15 % des Kaufpreises). Je mehr Eigenkapital, desto bessere Zinskonditionen bieten Banken.
Haeufig gestellte Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich? Idealerweise 20-30 % des Kaufpreises plus Nebenkosten. Manche Banken finanzieren auch mit weniger Eigenkapital, verlangen dann aber hoehere Zinsen.
Was sind die Kaufnebenkosten? Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 % je Bundesland), Notar- und Grundbuchkosten (~2 %), Maklerprovision (3-7 %).
Lohnt sich mehr Eigenkapital? Ja, denn mit mehr Eigenkapital sinkt der Zinssatz oft um 0,1-0,5 Prozentpunkte, was ueber die Laufzeit Tausende Euro spart.